участок под производство

земля под производство в Тюмени. Черта города. 3 км Старого Тобольского тракта. По правилам землепользования и застройки города Тюмени данные земельные участки входят в территориальную зону - П1, зона размещения производственных объектов 4-го и 5-го классов опасности. Дорога с твердым покрытием до участка. Линия 10 кВт в ста метрах от участка. Газопровод - в трехстах метрах. Скважина Тюменьводоканала в четырехстах метрах. Площади участков от 8-ми соток до 48-ми гектар. В скором времени в рядом с участками будет построена новая объездная дорога - "Восточный обход" (отсыпка уже начата). Рядом с участками проходит железнодорожная линия, то есть к некоторым участкам возможно подведение собственного ж/д тупика. Ориентировочная стоимость обустройства жд тупика протяженностью – 100 метров от двух миллионов рублей.
Стоимость от 50-ти до 100-а тысяч рублей за сотку.
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
1. Для размещения объектов коммунального, складского и промышленного назначения IV-V класса опасности
2. Для размещения торговых объектов, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
3. Для размещения объектов коммунального обслуживания населения
4. Для размещения объектов хранения автотранспорта
5. Для размещения объектов дорожного сервиса IV-V класса опасности
6. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства, допустимых к
размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
7. Для размещения объектов бытового обслуживания населения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
8. Для размещения объектов ветеринарного назначения
9. Для размещения объектов инженерной инфраструктуры, допустимых к размещению в
соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
1. Для размещения объектов общественного питания, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
2. Для размещения объектов спорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
3. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
4. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
5. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
6. Для размещения объектов транспортной инфраструктуры