земля под производство тюмень

земля под производство в Тюмени. Черта города. 3 км Старого Тобольского тракта. По правилам землепользования и застройки города Тюмени данный земельный участок входит в территориальную зону - П1, зона размещения производственных объектов 4-го и 5-го классов опасности. Дорога с твердым покрытием до участка. Линия 110 кВт проходит по участку. Газопровод - в трехстах метрах. Скважина Тюменьводоканала в одном километре. Канализационный коллектор проходит вдоль участка. Площадь участка - 120-ть соток. Возможно приобретение соседних участков - 1, 2га, 2, 4га, 3, 6га, 4, 8га и более. В скором времени в рядом с участками будет построена новая объездная дорога - "Восточный обход" (отсыпка уже начата). По границе участка проходит железнодорожная линия, есть возможность подведения собственного ж/д тупика. Ориентировочная стоимость обустройства жд тупика протяженностью – 100 метров от двух миллионов рублей.
Стоимость – 8 000 000 рублей за участок 120 соток.
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
1. Для размещения объектов коммунального, складского и промышленного назначения IV-V класса опасности
2. Для размещения торговых объектов, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
3. Для размещения объектов коммунального обслуживания населения
4. Для размещения объектов хранения автотранспорта
5. Для размещения объектов дорожного сервиса IV-V класса опасности
6. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства, допустимых к
размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
7. Для размещения объектов бытового обслуживания населения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
8. Для размещения объектов ветеринарного назначения
9. Для размещения объектов инженерной инфраструктуры, допустимых к размещению в
соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
1. Для размещения объектов общественного питания, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
2. Для размещения объектов спорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
3. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
4. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
5. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
6. Для размещения объектов транспортной инфраструктуры