Уникальное предложение 2 га под ИЖС

Предлагаю для строительства загородной резеденции , коттеджного посёлка земельный участок 2 га. Предложение уникально. Участок расположен в Нижнетавдинском районе, на границе с посёлком Торгили по Тобольскому тракту 25 км до Каскары и далее налево по ровной асфальтированной дороге 15 км. В районе 35-го км слева от дороги проходят железнодорожные пути. Путь от центра города Тюмени занимает 45-50 мин. Тобольский тракт это Федеральная трасса на Ханты-Мансийск с развитым придорожным сервисом, славится историческими местами, рыбалкой на озере Янтык, пологим берегом Туры. Статус земельного участка : земля населённого пункта, вид разрешённого использования под индвидуальное жилищное строительство. Участок расположен на высоком месте где растёт клевер, полынь и другие травы. Торгили небольшой достаточно современный посёлок жители которого заняты обслуживанием нефтепровода, есть магазин, фельдшерский пункт, детский сад. В Каскаре- школа, деский сад, магазины, АЗС. Не далеко находятся охотничьи угодья и озёра Янтык, Кучаково, Большое Арталы . В лесах данной местности растут ягоды:земляника, черника, брусника, клюква, малина, шиповник и грибы:боровик, подберёзовик, грузди. До посёлка ездит автобус. Документы для продажи подготовленны.