коттедж 520кв, м 1га земли и действующий бизнес

Коттедж 520 кв. м -3 этажа, гараж на 2 машины, земельный участок 1га. (возможно разделение на отдельные участки). Газ, электричество 220/380 , вода - скважина 75 метров, канализация -септик. интернет 3G + возможно подключить кабель, телевидение -спутник . Отопление газовое : система теплых полов + радиаторная система. Чистовая отделка. Кухня 31 к. м. , 5 спален, каминный зал, рабочий кабинет, зимний сад, гостевая комната, кладовая, бильярдная, 3 санузла , подъездные пути - круглый год. Инфраструктура: магазины, школа, детсад администрация. До Белгорода - 15 минут на машине - вся городская инфраструктура: магазины, бутики, кинотеатры, рынки.
Дополнительно : действующий бизнес (4 года) - с подтвержденной средней доходностью 45 т. р. (стоимость и условия передачи договорные).