продам или обменяю з\у 10 соток , возможен обмен на авто или авто с доплатой

Срочно продам или обменяю земельный участок 10 соток в собственности. экологически чистый район, живописное место. тюмень, салаирский тракт , 13 км. от верхнего бора, снт сосновая поляна, до общества асфальт, скоро газ, на стадии проектной документации. на участке теплица, фундамент под дом 10 х 8, огорожен, электричество. участок без насождений. в с\о есть пруд, сосновый, березовый лес, недалеко р. тура, горячие источники. рассмотрю все варианты, обмен, цена договорная не дорого, торг при осмотре. продаю т. к. срочно нужны деньги. Собственник.