проидамземельный участок под жилищьную застройку

продам земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, прилегает к деревне Елань в 20 км от Тюмени, живописное место , дорога до участка, 10 соток, рядом лес, пруд, газ по деревне (подвести к участку не далеко). Собственник (не агент) торг, возможен обмен на общежитие или автомобиль с автоматической коробкой передач.